En Viena, casi la mitad de las casas son vivienda social
El 42 % de las viviendas de la capital austriaca son sociales, según Statistik Austria (2023): la mitad son del Ayuntamiento y la otra mitad, de entidades sin ánimo de lucro. El modelo tiene un siglo y sigue construyendo, aunque la espera y los precios del mercado privado también preocupan en la ciudad.
En Viena, el piso de al lado tiene muchas papeletas de ser vivienda social. El 42 % de las viviendas de la ciudad lo son, según los datos de Statistik Austria de 2023 que recoge el informe Green Social Housing: Lessons from Vienna del Climate and Community Institute. La mitad son del Ayuntamiento (un 21 %) y la otra mitad, de entidades sin ánimo de lucro (otro 21 %). En total, unas 400.000 casas, donde vive la mayoría de quienes alquilan en la ciudad.
El matiz: el modelo también tiene críticas en la propia Viena. Hay quejas por las listas de espera, y la ONG Volkshilfe advierte de que la vivienda social ha perdido peso en la obra nueva frente a la privada.
Un siglo poniendo ladrillos
La ciudad empezó a construir vivienda municipal en los años veinte. El ejemplo más famoso es el Karl-Marx-Hof, que se levantó entre 1927 y 1930: un solo bloque de 1.100 metros de largo con 1.382 pisos, obra del arquitecto Karl Ehn. Viena no dejó de construir después: lo sigue haciendo en barrios nuevos como Sonnwendviertel, junto a la estación central.
Unos dos euros menos por metro cuadrado
Que haya tanta vivienda social tira de los precios. Según la federación austriaca de entidades de vivienda sin ánimo de lucro (GBV), con datos de 2022 que cita el informe, un alquiler en uno de sus pisos cuesta de media un 23 % menos que uno privado: unos 8 euros el metro cuadrado frente a unos 10. En obra nueva, la diferencia es del 27 %.
Lo que preocupa en la ciudad
«Hace diez o quince años, dos tercios de los pisos que se construían eran vivienda social. Ahora es al revés», explicó a Euronews en 2024 Martin Orner, responsable de política de vivienda de Volkshilfe. El resultado, según él, son precios más altos. Su propuesta: más suelo y más oportunidades para construir vivienda social.
Por qué es una buena noticia
Viena demuestra que una gran ciudad puede mantener alquileres asequibles durante generaciones si invierte de forma constante en vivienda pública. Es la primera parada de nuestro especial de vivienda del 11 de noviembre, con cinco ejemplos que funcionan.
